Attirées par plusieurs atouts, nombreuses sont les personnes qui s’intéressent de plus en plus aux maisons écologiques. Ces dernières s’intègrent bien dans leur environnement et offrent des économies considérables sur les factures d’énergie. Mais quel est le coût d’une telle construction ? Découvrez plus de détails dans cette brève.
Qu’est-ce qu’une maison écologique ?
Comme son nom l’indique, une maison écologique est un lieu d’habitation bioclimatique conçu pour permettre à son propriétaire de réaliser des économies importantes sur la consommation d’énergie. Pour ce faire, l’implantation de ce type d’habitation doit être bien pensée et l’isolation optimale. Par ailleurs, une telle maison utilise des énergies renouvelables.
La maison écologique est aussi une construction qui profite au maximum des apports naturels et gratuits dont dispose son environnement.
Les principes d’une construction écologique
Pour s’assurer que la construction soit respectueuse de l’environnement et du bioclimatisme, il convient de suivre certains principes fondamentaux.
- Une conception bien étudiée : il convient de savoir qu’une maison écologique doit être bien intégrée dans son environnement pour profiter de ses atouts. À titre d’exemple, son orientation doit être bien étudiée pour garantir une exposition optimale aux rayons du soleil. Ainsi, le recours au chauffage et à la climatisation diminue considérablement.
- Des matériaux à faible empreinte écologique : ces derniers doivent provenir de l’environnement proche de la construction. Par ailleurs, ils doivent être écologiques avec une certification dans ce sens. Pour respecter ces principes, il convient de se renseigner pour comprendre ce qu’est un carrelage écologique ou pour tout savoir sur la construction d’une piscine écologique par exemple.
- Une construction confortable et économique : un habitat écologique doit assurer le confort de ses occupants et leur permettre de réduire la consommation en énergies non-renouvelables.
De quoi dépend le prix d’une maison écologique ?
Vous êtes intéressé par ce type de construction et vous n’avez aucune idée sur le prix d’un tel projet ? Sachez qu’une maison écologique coûte entre 10 % et 30 % plus cher qu’une maison traditionnelle. En effet, le prix du m² varie entre 1000 et 3000 € pour l’habitat bioclimatique contre 1500 €/ m² pour une construction classique. Par ailleurs, le coût global d’un tel projet dépend de plusieurs paramètres qui entrent en ligne de compte.
La superficie
Comme toute construction, il est clair que plus le nombre de m² augmente plus le coût du projet grimpe.
La nature du chantier
Dans l’architecture bioclimatique, l’étape de la conception des plans est primordiale et d’une grande importance. De ce fait, elle constitue un centre de coût considérable. Plus cette étape est complexe, plus le prix de la construction augmente.
Les frais des constructeurs
Ces professionnels pratiquent une politique tarifaire libre. De ce fait, leurs prix varient selon leur niveau d’expertise et leur ancienneté dans le secteur du bâtiment écologique.
Les frais de l’architecte
Vivement recommandé dans ce type de projet, le recours à un architecte bioclimatique s’ajoute à la facture globale. Le coût de sa prestation varie entre 8 et 12 % du coût total des travaux.
Le coût des matériaux
En raison de leur faible empreinte écologique, les matériaux utilisés dans ces maisons affichent un prix d’achat plus élevé que ceux utilisés dans les constructions classiques.
Le prix des équipements indispensables
Pour qu’une maison soit économe en énergie, l’installation de certains équipements s’avère indispensable. En architecture bioclimatique, nombreux sont les dispositifs à prévoir.
L’équipement
Prix en € (y compris la main-d’œuvre)
Chauffe-eau solaire
Entre 4 000 et 5 500 €
Pompe à chaleur aérothermique
Entre 3 000 et 11 000 €
Double vitrage
Entre 150 et 200 € par m²
Panneaux solaires photovoltaïques
Entre 200 et 300 € du m²
Récupérateur d’eau de pluie
Entre 1 500 et 3 000 €
Prix d’une maison écologique : les aides financières possibles
Afin d’encourager les citoyens à adopter un mode de construction écologique, l’Etat a prévu un large éventail d’aides financières assez attractives. Dans ce contexte, on peut évoquer :
Le prêt à taux zéro
Ce prêt est accordé en vue de financer des travaux de rénovation énergétique. Selon la nature du projet, le montant de ce crédit peut atteindre les 30 000 €.
Les primes
Vous pouvez aussi bénéficier de l’enveloppe dédiée à la transition écologique prévue par certains organismes tels que L’Agence nationale de l’habitat (Anah) ou encore l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie (Ademe).
Les aides des collectivités
Il est également possible de profiter des aides financières accordées par les conseils régionaux et départementaux mais aussi par les communes. Ces encouragements financiers servent à financer l’achat des équipements écologiques tels que les panneaux photovoltaïques ou le chauffe-eau thermodynamique.
L’exonération de la taxe foncière
Il convient de noter que les maisons écologiques neuves peuvent bénéficier d’une exonération de taxe foncière pendant 5 ans alors que cet avantage est accordé uniquement pour deux ans dans le cas d’une maison classique.